Η κυβέρνηση προετοιμάζει τη νέα φάση στεγαστικής πολιτικής με το «Σπίτι μου 3», ένα σχήμα επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων που θα παρουσιαστεί φθινόπωρο και προορίζεται να «τρέξει» μετά την ολοκλήρωση των τρεχόντων κύκλων του «Σπίτι μου 2». Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, ο σχεδιασμός στοχεύει να διευρύνει την πρόσβαση νέων και οικογενειών στην απόκτηση πρώτης κατοικίας, χαλαρώνοντας βασικά κριτήρια που ίσχυσαν στους δύο πρώτους κύκλους.
Ποιοι αναμένεται να ενταχθούν στο «Σπίτι μου 3»
Δικαιούχοι νεαρής και μέσης ηλικίας χωρίς κατάλληλη ιδιόκτητη κατοικία, με έμφαση σε νέους, ζευγάρια και οικογένειες με χαμηλά-μεσαία εισοδήματα.
Προβλέπεται διεύρυνση εισοδηματικών ορίων (ενδεικτικά εύρος 20,000–22,000€ για άγαμο ως ανώτατο όριο αναφοράς), ώστε να ενταχθούν περισσότεροι μισθωτοί μεσαίων εισοδημάτων.
Αναμένεται αύξηση ηλικιακού ορίου συμμετοχής έως 44–45 έτη, έναντι του χαμηλότερου «κόφτη» στους προηγούμενους κύκλους.
Ανώτατη αξία κατοικίας εξετάζεται να κινηθεί υψηλότερα (ενδεικτικά 180,000–200,000€), ώστε να αντανακλά τις σημερινές τιμές αγοράς.
Τι αλλάζει σε σχέση με το «Σπίτι μου 2»
Ηλικία: Το «Σπίτι μου 2» διεύρυνε ήδη το ηλικιακό πλαίσιο έως 50 έτη· το «Σπίτι μου 3» φέρεται να στοχεύει σε πιο «μεσαία» όρια (περίπου έως 44–45), με στόχευση νέων και νεότερων μεσαίων ηλικιών, ανάλογα με τον τελικό σχεδιασμό.
Εισοδηματικά κριτήρια: Στο «Σπίτι μου 2» τα ανώτατα όρια αναβαθμίστηκαν (ενδεικτικά: έως 20,000€ για άγαμο, 28,000€ για ζευγάρι +4,000€/παιδί, 31,000€ για μονογονεϊκή +5,000€/παιδί), ενώ στο «Σπίτι μου 3» εξετάζεται πρόσθετη χαλάρωση για να καλύψει περισσότερους αποκλεισμένους από τους προηγούμενους κύκλους.
Αξία/προδιαγραφές ακινήτου: Στο «Σπίτι μου 2» εφαρμόζονται «κόφτες» (π.χ. όρια αξίας/εμβαδού/παλαιότητας), ενώ στο «Σπίτι μου 3» συζητείται υψηλότερο ανώτατο όριο αξίας για μεγαλύτερη επάρκεια επιλογών στην αγορά.
Δομή χρηματοδότησης: Προβλέπεται αυξημένη συμμετοχή τραπεζών (περί το 50% του δανείου) σε συνδυασμό με επιδοτούμενα ή άτοκα σκέλη για ευάλωτες ομάδες, διατηρώντας το πλεονέκτημα των χαμηλών δόσεων που καθιέρωσε το «Σπίτι μου 2».
Τι ισχύει σήμερα στο «Σπίτι μου 2» (πλαίσιο αναφοράς)
Αιτήσεις και κριτήρια: Το «Σπίτι μου 2» τρέχει με διευρυμένα ηλικιακά/εισοδηματικά όρια (έως 50 έτη, ανώτατα εισοδηματικά όρια ανά οικογενειακή κατάσταση), με στόχο 20,000 δικαιούχους και προϋπολογισμό 2δισ.€.
Επιτοκιακή επιδότηση: Το 50% του δανείου άτοκο μέσω κρατικής συμμετοχής/φορέων, με το υπόλοιπο με χαμηλό επιτόκιο από την τράπεζα· τα κριτήρια επιλεξιμότητας ελέγχονται από τα πιστωτικά ιδρύματα.
Χρονοδιάγραμμα
Η επίσημη παρουσίαση του «Σπίτι μου 3» τοποθετείται για το φθινόπωρο, με εφαρμογή μετά το τέλος των υφιστάμενων κύκλων του «Σπίτι μου 2»· σε ορισμένες αναφορές γίνεται λόγος για έναρξη από μέσα του 2026, ωστόσο ο ακριβής χρόνος θα αποσαφηνιστεί στην επίσημη ανακοίνωση.
Σημαντική σημείωση: Τα παραπάνω για το «Σπίτι μου 3» βασίζονται σε διαθέσιμες έως τώρα πληροφορίες και μπορεί να τροποποιηθούν κατά την επίσημη παρουσίαση των όρων. Για τελικές προϋποθέσεις και δικαιολογητικά, θα απαιτηθεί η σχετική ΚΥΑ/οδηγός, όπως συμβαίνει και με το «Σπίτι μου 2».
