Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) εξέφρασε την ικανοποίησή της για την εφαρμογή του νέου νόμου 5221/2025, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ από την 1η Μαΐου 2026. λήξης της μίσθωσης (είτε ορισμένου, είτε αορίστου χρόνου).
Τι αλλάζει με το νέο πλαίσιο
Μέχρι πρότινος, η ταχύτερη διαδικασία της «διαταγής απόδοσης μισθίου» εφαρμοζόταν κυρίως σε περιπτώσεις μη καταβολής ενοικίων. Όταν έληγε το συμβόλαιο αλλά ο ενοικιαστής αρνούνταν να αποχωρήσει, οι ιδιοκτήτες ήταν αναγκασμένοι να προσφεύγουν στη χρονοβόρα οδό της άσκησης αγωγής, η οποία συχνά οδηγούσε σε πολυετείς δικαστικές διαμάχες.
Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτήρισε τη νέα ρύθμιση ως δικαίωση ενός αγώνα 30 ετών. Η διαδικασία γίνεται πλέον πολύ πιο γρήγορη, καθώς ανατίθεται απευθείας σε πιστοποιημένους δικηγόρους, παρακάμπτοντας τις μακροχρόνιες δικαστικές καθυστερήσεις. Σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία, από τη στιγμή που θα επιδοθεί η διαταγή απόδοσης, δίνεται εκ του νόμου προθεσμίας 60 ημερών στον ενοικιαστή για να παραδοθεί το ακίνητο.
Διασφαλίσεις για τους ενοικιάστες
Η Ομοσπονδία επισημαίνει ότι το νέο πλαίσιο δεν προστατεύει μόνο τα δικαιώματα του εκμισθωτή (προσφέροντας λογικό χρόνο επανάκτησης), αλλά συμπεριλαμβάνει και σημαντικές διασφαλίσεις για τους ενοικιαζόμενους. Προϋπόθεση για να προχωρήσει η διαδικασία είναι ο ιδιοκτήτης να έχει επιδώσει, μέσω δικαστικού επιμελητή, απάντησης απόδοσης τουλάχιστον 15 ημερών πριν (ή τρεις μήνες πριν από τον χρόνο).
Εάν, ωστόσο, ο ενοικιαστής χρειάζεται περισσότερο χρόνο για τη μετακόμισή του και ο ιδιοκτήτης διαφωνεί, έχει το δικαίωμα να ασκήσει ανακοπή και αίτηση ασφαλιστικών μέτρων, ζητώντας από τον Πρόεδρο Υπηρεσίες του αρμόδιου Δικαστηρίου περαιτέρω παράταση, εφόσον μπορεί να ασκήσει κάποιον λόγος.
