Άδειες και εγκρίσεις χορηγήθηκαν από τους αρμόδιους φορείς το 2025 για τουλάχιστον 30 νέα ξενοδοχεία στην Κρήτη, η οποία αναδεικνύεται πρωταθλήτρια στην Ελλάδα σε επίπεδο επενδυτικού ενδιαφέροντος στον ξενοδοχειακό κλάδο, σύμφωνα με νέα έρευνα του Tornos News.
Η νέα έρευνα εντάσσεται στον κύκλο μεγάλων ερευνών που πραγματοποιεί το Tornos News σε τακτά χρονικά διαστήματα.
Η Κρήτη αποτελεί τον μεγαλύτερο και έναν από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, συγκεντρώνοντας περίπου το 20% της συνολικής τουριστικής κίνησης της χώρας. Τα τρία αεροδρόμια του νησιού (Ηρακλείου, Χανίων, Σητείας) εξυπηρέτησαν το 2025 περισσότερους από 10,5 εκατ. επιβάτες, με σημαντικές αυξήσεις σε σχέση με τα προηγούμενα έτη. Η κρουαζιέρα σημείωσε επίσης ιστορικά ρεκόρ, με τα λιμάνια του νησιού να υποδέχονται συνολικά πάνω από 600.000 επισκέπτες κρουαζιέρας. Οι άμεσες πτήσεις από μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις αυξήθηκαν, ενώ νέες αγορές όπως η Σκανδιναβία και η Κεντρική Ευρώπη παρουσίασαν δυναμική ανάπτυξη. Οι επενδυτικές τουριστικές προοπτικές της Κρήτης είναι ευοίωνες καθώς με τη λειτουργία του νέου αεροδρομίου στο Καστέλλι θα αυξηθεί η δυνατότητα υποδοχής μεγαλύτερου αριθμού επισκεπτών σε ετήσια βάση.
Κυριάκος Μητσοτάκης: Έργα υποδομής που θα δώσουν στην Κρήτη πρωτοφανή αναπτυξιακή δυναμική
Σχετική αναφορά έχει κάνει και ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης θέτοντας ως στόχο για την έναρξη λειτουργίας του νέου αεροδρομίου το έτος 2028. Όπως έχει αναφέρει μεταξύ άλλων, η Κρήτη μπαίνει με μεγάλη ταχύτητα στην τρίτη δεκαετία του 21ου αιώνα, λύνοντας εκκρεμότητες οι οποίες έρχονται από το παρελθόν και θωρακίζεται πια με έργα υποδομής, τα οποία θα της δώσουν, μία πρωτοφανή αναπτυξιακή δυναμική, αν σκεφτεί κανείς ότι το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλλι, θα μπορεί να υποδέχεται υπερδιπλάσιες πτήσεις από αυτές που δέχεται σήμερα το αεροδρόμιο Καζαντζάκης.
Πρωταγωνιστούν τα Χανιά με 16 άδειες και προεγκρίσεις
Σύμφωνα με την έρευνα του Tornos News τη μεγαλύτερη επενδυτική δραστηριότητα εμφανίζει η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Χανίων, η οποία εξέδωσε συνολικά 16 οικοδομικές άδειες και προεγκρίσεις για 13 επιχειρηματικά σχέδια στον ξενοδοχειακό κλάδο. Ειδικότερα, πρόκειται για 11 οικοδομικές άδειες και 5 προεγκρίσεις.
Αναλυτικά, για την ξενοδοχειακή επένδυση της ΚΡΗΤΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ Α.Ε. εκδόθηκαν 4 ξεχωριστές οικοδομικές άδειες.
Τρεις από τις επενδύσεις συνδέονται με την ΚΑΠΑΚΗΣ Α.Ξ.Ε.Τ.Ε. Η πρώτη, σε συνεργασία με τον Μανούσο Καπάκη, αφορά ξενοδοχείο 3 αστέρων δυναμικότητας 89 κλινών. Η δεύτερη, μαζί με την ΠΟΡΤΟ ΠΛΑΤΑΝΙΑΣ Α.Ε., προβλέπει ξενοδοχείο 4 αστέρων με 80 κλίνες, ενώ η τρίτη, με τη Σοφία Καπάκη, αφορά μονάδα 3 αστέρων δυναμικότητας 74 κλινών.
Οικοδομική άδεια χορηγήθηκε επίσης στην ΤΟΜΕΣ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. για νέο ξενοδοχείο 3 αστέρων και 76 κλινών, καθώς και στην ΑΝΘΙΑ Ε.Ε. για μονάδα 3 αστέρων δυναμικότητας 99 κλινών.
Στην ΙΩΣΗΦ ΤΣΙΛΕΔΑΚΗΣ Α.Ε. χορηγήθηκε προέγκριση για ξενοδοχείο 4 αστέρων δυναμικότητας 243 κλινών. Άδεια εκδόθηκε στην Ελένη Δεδεδήμου, με αναφορά στην ΨΑΘΟΓΙΑΝΝΑΚΗΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΙΚΕ, για ξενοδοχείο 4 αστέρων και 36 κλινών με πισίνες και κατάστημα, το οποίο θα συνενωθεί λειτουργικά με υφιστάμενο ξενοδοχείο της ίδιας κατηγορίας.
Η ΚΑΝΑΤΑΚΗΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ έλαβε προέγκριση για ξενοδοχείο 4 αστέρων δυναμικότητας 100 κλινών με 12 πισίνες. Δύο προεγκρίσεις χορηγήθηκαν στην ΤΕΧΝΟΤΟΥΡ Α.Ε. για διώροφα ξενοδοχεία 4 αστέρων, δυναμικότητας 99 κλινών το καθένα. Η μία από τις δύο επενδύσεις περιλαμβάνει λειτουργική συνένωση με παρακείμενο ξενοδοχείο 4 αστέρων.
Στον Παύλο και τον Ιωάννη Λυτινάκη χορηγήθηκε άδεια για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων με πισίνα, ενώ η ΓΑΙΑ ΔΙΑΠΟΡΙ Ι.Κ.Ε. έλαβε προέγκριση για ξενοδοχείο 5 αστέρων δυναμικότητας 99 κλινών.
Επτά επενδυτικά σχέδια από την Υπηρεσία Δόμησης Ηρακλείου
Η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Ηρακλείου εξέδωσε συνολικά 7 άδειες και προεγκρίσεις. Η ΜΑΡΜΙΤΕΛ Α.Ε. έλαβε οικοδομική άδεια για οικοτουριστικό ξενοδοχείο 40 κλινών με πισίνα, ενώ στην King Minos Palace Ανώνυμη Ξενοδοχειακή Εταιρεία χορηγήθηκε προέγκριση για νέο ξενοδοχείο δυναμικότητας 98 κλινών.
Η ΤΕΚΤΟΥΜ Α.Ε. έλαβε προέγκριση για την αλλαγή χρήσης, τη νέα διαρρύθμιση και την ενίσχυση υφιστάμενου πενταώροφου κτηρίου, το οποίο πρόκειται να μετατραπεί σε ξενοδοχείο 4 αστέρων και 89 κλινών. Στη ΧΟΤΕΛΛΑΣ Α.Ε. χορηγήθηκε προέγκριση για νέο ξενοδοχείο 48 κλινών με 2 πισίνες.
Δύο διαφορετικές προεγκρίσεις αφορούν τη ΧΕΙΡΑΚΑΚΗΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε. Η πρώτη αφορά νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων και η δεύτερη νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Χερσόνησο. Η ΚΑΡΑΤΖΗ Α.Ε. έλαβε έγκριση οικοδομικής άδειας για νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων δυναμικότητας 56 κλινών.
Τρεις οικοδομικές άδειες στον Δήμο Ρεθύμνης
Η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Ρεθύμνης εξέδωσε 3 οικοδομικές άδειες. Η πρώτη χορηγήθηκε στη SPRING HOUSES Ι.Κ.Ε. για ξενοδοχείο επιπλωμένων διαμερισμάτων κατηγορίας 5 αστέρων. Η δεύτερη αφορά τη SINGLE MEMBER BAYO A.E. και την ανέγερση ξενοδοχείου κλασικού τύπου δυναμικότητας 99 κλινών.
Η τρίτη άδεια χορηγήθηκε στην ΑΡΙΩΝ ΑΞΤΕ για ξενοδοχείο 5 αστέρων δυναμικότητας 86 κλινών, το οποίο θα αναπτυχθεί σε διώροφα και μονώροφα κτήρια και θα διαθέτει πισίνες.
Από μία άδεια σε Ιεράπετρα και Μυλοπόταμο
Η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Ιεράπετρας χορήγησε μία οικοδομική άδεια στον Βίκτωρ Μπραιμλλαρι και στον Μπεσιμε Μπραιμλλαρι για νέο ξενοδοχείο με πισίνα.
Μία οικοδομική άδεια εξέδωσε και η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Μυλοποτάμου. Η άδεια αφορά την ΤΣΑΓΚΑΡΑΚΗΣ ΖΑΝΗΣ ΙΚΕ και την ανέγερση νέου ξενοδοχείου 3 αστέρων με πισίνα.
Οι γνωμοδοτήσεις σε Χερσόνησο και Άγιο Νικόλαο
Στον Δήμο Χερσονήσου, η Δημοτική Επιτροπή και το Δημοτικό Συμβούλιο γνωμοδότησαν θετικά επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων της ΚΟΡΗ Α.Ε. στη θέση Άνω Σαραντάρι ή Πεφάνα. Η μονάδα προβλέπεται να έχει δυναμικότητα 224 κλινών.
Στον Δήμο Αγίου Νικολάου δόθηκε θετική εισήγηση για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων νέου ξενοδοχείου 5 αστέρων και 374 κλινών της ΡΕΘΥΜΝΙΩΤΙΚΗΣ ΤΟΥΒΛΟΠΟΙΪΑΣ Α.Ε. στη Δημοτική Κοινότητα Βρουχά. Για την ίδια επένδυση έχει εκδοθεί και έγκριση από το υπουργείο Πολιτισμού.
Οι τρεις επενδύσεις που εγκρίθηκαν από άλλους φορείς
Πέρα από τις άδειες και τις γνωμοδοτήσεις των δήμων, 3 επενδυτικά σχέδια εξετάστηκαν από αρχαιολογικές και περιφερειακές υπηρεσίες.
Η Εφορεία Αρχαιοτήτων Ρεθύμνου ενέκρινε τη μελέτη του Ιωσήφ και του Εμμανουήλ Μαμαλάκη για νέο τριώροφο ξενοδοχείο 11 δωματίων στην οδό Αγίας Βαρβάρας 18, στην Παλιά Πόλη του Ρεθύμνου. Η μελέτη προβλέπει τη διατήρηση και την ανάδειξη τμημάτων παλαιού κτηρίου που αποκαλύφθηκαν στο ακίνητο.
Η Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς ενέκρινε τροποποιημένη μελέτη για ξενοδοχείο 5 αστέρων της MEKAS L. INVESTMENTS Α.Ε.Ξ.Τ.Ε. στη θέση Λινόπλακα – Κάτω Κολύμπα, στην περιοχή του Πρίνου.
Η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης γνωμοδότησε θετικά, υπό προϋποθέσεις, για το σύνθετο τουριστικό κατάλυμα «CAPE THOLOS – Σύνθετη Τουριστική Ανάπτυξη στο Λασίθι». Η επένδυση της ΤΕΑΒ Α.Ε., δυναμικότητας 1.014 κλινών, σχεδιάζεται σε έκταση 1.223,75 στρεμμάτων στη θέση Χυλόφτες – Σχοινιάς – Θόλος Καβουσίου του Δήμου Ιεράπετρας.
Πέντε 3άστερα, εννέα 4άστερα και εννέα 5άστερα
Από τις 30 επενδυτικές υποθέσεις που καταγράφονται στην έρευνα, οι 23 συνοδεύονται από σαφή αναφορά στην κατηγορία του ξενοδοχείου. Ειδικότερα, 5 επενδύσεις αφορούν ξενοδοχεία 3 αστέρων, 9 αφορούν μονάδες 4 αστέρων και ακόμη 9 ξενοδοχεία ή ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις 5 αστέρων.
Η κατανομή δείχνει ότι οι επενδύσεις υψηλότερων κατηγοριών κυριαρχούν. Τα ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων αντιστοιχούν συνολικά σε 18 από τις 30 επενδυτικές υποθέσεις, δηλαδή στο 60% του συνόλου. Εάν ληφθούν υπόψη μόνο οι 23 περιπτώσεις στις οποίες αναφέρεται κατηγορία, σχεδόν 8 στις 10 αφορούν μονάδες 4 ή 5 αστέρων.
