Η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό τον Ιούλιο 2025: καταγράφηκαν περίπου 245.944 καταλύματα με συνολικά 1.078.000 κλίνες, σύμφωνα με ανάλυση που βασίζεται στα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, με την προσφορά να υπερβαίνει πλέον σημαντικά τις ξενοδοχειακές κλίνες της χώρας.
Τι δείχνουν τα στοιχεία
Η διαθέσιμη δυναμικότητα αυξήθηκε κατά περίπου 14.000 καταλύματα σε σχέση με τον Ιούλιο 2024 (από ~232.000 σε ~246.000), ενώ οι κλίνες αυξήθηκαν κατά περίπου 57.000 (από ~1,021 εκατ. σε 1,078 εκατ.).
Η πληρότητα στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης παρέμεινε σταθερή σε σχέση με πέρυσι (Ιούνιος ~40%, Ιούλιος ~51%), υποδηλώνοντας έντονη αύξηση προσφοράς που δεν συνοδεύεται από ανάλογη ενίσχυση της ζήτησης.
Επιπτώσεις στην αγορά
Η υπερ-προσφορά πιέζει τις πληρότητες ξενοδοχείων σε μη εποχικούς προορισμούς, με ενδεικτική πτώση στην Αθήνα τον Ιούλιο (83,3% από 86,4% πέρυσι, -3,6%).
Ορισμένες αναλύσεις επισημαίνουν πιθανές συνέπειες στη στεγαστική αγορά, ενώ άλλες εκτιμήσεις αποδίδουν μεγαλύτερη επίδραση σε κλειστά/ανεκμετάλλευτα ακίνητα παρά στις βραχυχρόνιες μισθώσεις καθαυτές.
Ρυθμιστικό πλαίσιο
Υπενθυμίζεται ότι βρίσκεται σε εξέλιξη θεσμική συζήτηση για προδιαγραφές ακινήτων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις (χαρακτηρισμός κύριας χρήσης κατοικίας, τεχνικές απαιτήσεις), με κείμενα διαβούλευσης να έχουν τεθεί δημόσια από τα τέλη 2024.
Συνολικά, η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων συνεχίζει την ανοδική πορεία της, με κορύφωση το καλοκαίρι του 2025 και ρεκόρ σε καταλύματα και κλίνες, ενώ το ισοζύγιο προσφοράς–ζήτησης και οι επιπτώσεις σε ξενοδοχεία και κατοικία παραμένουν στο επίκεντρο συζήτησης.
