Της Τέτης Ηγουμενίδη
Τα δύο σημαντικότερα ακίνητα της Reds, θυγατρική της Ελλάκτωρ, περνούν στην ιδιοκτησία της Dimand.
Η συνολική επένδυση (αγορά ακινήτων και στη συνέχεια ανάπτυξη – κατασκευή) είναι ύψους 700 εκατ. ευρώ.
Ο λόγος είναι για το ακίνητο των 319 στρεμμάτων στη θέση Καμπά (Ανατολική Αττική) για το οποίο η Reds παρουσίαζε σχέδια ανάπτυξής του τα τελευταία τουλάχιστον 18 χρόνια, χωρίς ποτέ να προχωρήσει, καθώς και 346 στρέμματα στην περιοχή Γούρνες στο Ηράκλειο Κρήτης, οικόπεδο αγορασμένο από το ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) τον Φεβρουάριο του 2023 έναντι 42,2 εκατ. και για το οποίο έχει προβλεφθεί η δυνατότητα έκδοσης άδειας λειτουργίας Καζίνο.
Για τα δύο προαναφερόμενα ακίνητα έχουν εκδοθεί τα Προεδρικά Διατάγματα για την πολεοδόμηση τους (έχουν δηλαδή χρήσεις γης και συντελεστές δόμησης) και πρόθεση της Dimand είναι να εκπονήσει άμεσα τα master plan ανάπτυξης τους για να ξεκινήσει αρχές 2026 την υλοποίηση των έργων.
Για την άδεια καζίνο στις Γούρνες (πρώην αμερικάνικη βάση) εφόσον η αρμόδια αρχή (ΕΕΕΠ) μέσω διαγωνισμού επιλέξει ανάδοχο η Dimand θα εξετάσει το ενδεχόμενο συνεργασίας μαζί του.
Συνολικά η Dimand αγοράζει από τις Ελλάκτωρ – Reds ακίνητα, συνολικής αξίας 85,6 εκατ. ευρώ.
Ειδικότερα, όπως ανακοινώθηκε χθες η Dimand αγοράζει απ/ό την Ελλάκτωρ:
- Το 100% του μετοχικού κεφαλαίου των εταιριών Κάντζα Εμπορική (με μοναδικό μέτοχο την Reds) και Κάντζα Ανάπτυξης Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακινήτων, (με μοναδικό μέτοχο την Ελλάκτωρ), ιδιοκτήτριες οικοπέδων συνολικού εμβαδού περίπου 319 χιλ. τ.μ. που βρίσκονται στη θέση κτήμα Καμπά, στους Δήμους Παιανίας και Παλλήνης (με δυνατότητα ανέγερσης 90 χιλ. τ.μ. μικτών χρήσεων, εκ των οποίων περίπου 3,6 χιλ. τ.μ. αφορούν σε υφιστάμενα διατηρητέα κτίρια).
- Το 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Γούρνες Ανάπτυξη και Διαχείριση Ακινήτων (με μοναδικό μέτοχο την Reds), ιδιοκτήτριας οικοπέδου εμβαδού 346 χιλ. τ.μ. στην περιοχή Γούρνες του Δήμου Χερσονήσου, στο Ηράκλειο Κρήτης (με δυνατότητα ανέγερσης περίπου 60 χιλ. τ.μ. με χρήσεις hospitality)
- Δύο οικόπεδα, το ένα 4,4 χιλ. τ.μ. με δυνατότητα ανέγερσης περίπου 1,8 χιλ. τ.μ. με οικιστικές χρήσεις και το δεύτερο 1,3 χιλ. τ.μ. επί του οποίου βρίσκεται διατηρητέο οίκημα 0,7 χιλ. τ.μ. στη θέση Τρίγωνο Καμπά του Δήμου Παλλήνης.
Το τελικό συνολικό τίμημα για τη συναλλαγή, η οποία εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί έως την 31.07.2025, θα προσδιοριστεί κατά την ημερομηνία μεταβίβασης των μετοχών των εταιριών και θα υπολογιστεί λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική θέση των εταιριών κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής με τη μέθοδο της προσαρμοσμένης καθαρής θέσης. Έχει δοθεί προκαταβολή 4,3 εκατ. ευρώ.
Η Dimand θα χρηματοδοτήσει τις εξαγορές αυτές μέσω ιδίων και δανειακών κεφαλαίων.
Σημειώνεται ότι καθώς επίκειται η μεταβίβαση της Άκτωρ Παραχωρήσεις στον Όμιλο Aktor και έχουν προηγηθεί η πώληση της κατασκευαστικής Άκτωρ, της Ηλέκτωρ και του Smart Park (μεταξύ άλλων) στην Ελλάκτωρ έχουν απομείνει μόνον η Μαρίνα Αλίμου (εκκρεμεί η ανάπλαση της) και ορισμένα μικρά (σε σχέση με τα δύο που πουλάει) ακίνητα.
Πηγές από τον άλλοτε μεγαλύτερο κατασκευαστικό όμιλο της χώρας με πολυσχιδή δραστηριότητα, αναφέρουν ότι η Reds (η μοναδική θυγατρική που έχει παραμείνει στην Ελλάκτωρ) θα περιορίσει τη δραστηριότητά της σε τουριστικά κυρίως ακίνητα που θα της αποδώσουν άμεσο εισόδημα.
πηγη https://www.economix.gr/
