Μετάθεση της έναρξης για τουλάχιστον έξι μήνες ή το καλοκαίρι του 2027 αντί της 1ης Οκτωβρίου – Νέα παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ προς ΥΠΟΙΚ και ΑΑΔΕ.
Προς τρίτη κατά σειρά παράταση οδηγείται η υποχρεωτική καταβολή των μισθωμάτων αποκλειστικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών, καθώς ανυπέρβλητα τεχνικά και πρακτικά εμπόδια καθιστούν αδύνατη την πρεμιέρα του μέτρου, η οποία είχε προγραμματιστεί επισήμως για την 1η Οκτωβρίου 2026.
Το «αγκάθι» του Μητρώου Ιδιοκτησίας (Μ.Ι.Δ.Α.)
- Σύνδεση εφαρμογής: Βασική προϋπόθεση για την εφαρμογή του μέτρου είναι η δήλωση των τραπεζικών λογαριασμών (IBAN) των εκμισθωτών στη νέα πλατφόρμα του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) της ΑΑΔΕ.
- Μεγάλες καθυστερήσεις: Η έναρξη του Μ.Ι.Δ.Α. έχει μετατεθεί επανειλημμένα και, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία πριν από τα μέσα του 2027, παρασύροντας χρονικά και τις τραπεζικές πληρωμές.
- Χρονικό πλαίσιο νέας αναβολής: Η επίσημη ανακοίνωση από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αναμένεται τις επόμενες ημέρες, με την αναστολή εφαρμογής να υπολογίζεται τουλάχιστον σε 6 μήνες έως και το καλοκαίρι του 2027.
Το «κομφούζιο» με τους συνιδιοκτήτες και ο κίνδυνος κυρώσεων
- Απουσία μηχανισμού ελέγχου: Δεν έχει ακόμη καθοριστεί το πρωτόκολλο για τα ακίνητα με πολλαπλούς συνιδιοκτήτες, όπου η συνήθης πρακτική είναι η κατάθεση ολόκληρου του ενοικίου στον λογαριασμό ενός εξ αυτών.
- Κίνδυνος άδικων ποινών:
- Για τους ιδιοκτήτες: Υπαρκτός κίνδυνος να θεωρηθούν εκπρόθεσμοι ή παραβάτες και να χάσουν τη φοροαπαλλαγή του 5% επί των εισοδημάτων από ενοίκια.
- Για τους ενοικιαστές: Κίνδυνος απώλειας δικαιώματος στην επιστροφή ενός ενοικίου ή στη λήψη επιδόματος στέγασης λόγω αδυναμίας απόδειξης της συμμόρφωσης.
Παρέμβαση ΠΟΜΙΔΑ
Με κατεπείγουσα επιστολή της προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και τον Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ζήτησε επίσημη παράταση τουλάχιστον ενός εξαμήνου από τη στιγμή που θα καταστεί πλήρως λειτουργική η εφαρμογή δηλώσεων του Μ.Ι.Δ.Α., επισημαίνοντας τις σοβαρές στρεβλώσεις που θα προκαλέσει στην αγορά μια πρόωρη εφαρμογή.
