Ενεργοποίηση από τον Ιανουάριο του 2027 μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας – Επιλέξιμα ακίνητα αξίας έως 300.000 ευρώ και διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Σημαντικά διευρυμένο σε προϋπολογισμό, ηλικιακά όρια και αξία ακινήτων σχεδιάζεται το νέο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», συνολικού ύψους 2 δισεκατομμυρίων ευρώ, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή από τον Ιανουάριο του 2027 μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας για τη χορήγηση χαμηλότοκων δανείων πρώτης κατοικίας.
Βασικές αλλαγές σε σχέση με το «Σπίτι μου 2»
Ηλικιακό όριο: Διευρύνεται το ηλικιακό εύρος στα 25 έως 55 έτη (από 50 έτη που ίσχυε προηγουμένως), εντάσσοντας πολίτες που είχαν αποκλειστεί λόγω ηλικίας.
Ποσό δανείου: Το ανώτατο πλαφόν χρηματοδότησης αυξάνεται στις 230.000 ευρώ (έναντι 190.000 ευρώ). Καλύπτει έως το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, με την προϋπόθεση τραπεζικής έγκρισης.
Αξία ακινήτου: Η ανώτατη επιτρεπόμενη αξία συμβολαίου ανεβαίνει στις 300.000 ευρώ (από 250.000 ευρώ), ευθυγραμμιζόμενη με τα τρέχοντα επίπεδα τιμών της αγοράς.
Εμβαδόν: Διατηρείται το βασικό όριο των 150 τ.μ., ωστόσο προβλέπεται ειδική αύξηση τετραγωνικών μέτρων για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά (το ακριβές νέο πλαφόν θα ανακοινωθεί προσεχώς).
Εισοδηματικά όρια δικαιούχων
Τα ανώτατα όρια ετήσιου εισοδήματος κλιμακώνονται ως εξής:
| Κατηγορία Δικαιούχου | Χωρίς παιδιά | 1 Παιδί | 2 Παιδιά | 3 Παιδιά |
| Άγαμοι / Διαζευγμένοι | 25.000 € | — | — | — |
| Έγγαμοι / Σύμφωνο Συμβίωσης | 35.000 € | 42.000 € | 49.000 € | 56.000 € |
| Μονογονεϊκές Οικογένειες | — | 39.000 € | 46.000 € | 53.000 € |
(Προσαύξηση 7.000 ευρώ ανά παιδί για ζευγάρια και για κάθε παιδί πέραν του πρώτου για μονογονείς).
Παραδείγματα χρηματοδότησης και ίδια κεφάλαια
Κατοικία 200.000 €: Δάνειο έως 180.000 € (90%) – απαιτούνται 20.000 € ίδια κεφάλαια.
Κατοικία 250.000 €: Δάνειο έως 225.000 € (90%) – απαιτούνται 25.000 € ίδια κεφάλαια.
Κατοικία 300.000 €: Ενεργοποιείται το πλαφόν δανεισμού στις 230.000 € – απαιτούνται τουλάχιστον 70.000 € ίδια κεφάλαια, πέρα από τα έξοδα της αγοραπωλησίας.
Η ένταξη στο πρόγραμμα πιστοποιεί την επιλεξιμότητα των κριτηρίων, αλλά η τελική έγκριση και χορήγηση του δανείου εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του αιτούντος από το τραπεζικό ίδρυμα.
