Τα βασικά μέτρα
Ενίσχυση επιδότησης ενοικίου για ευάλωτα νοικοκυριά με προσαρμογή εισοδηματικών κριτηρίων και ανώτατων ορίων ανά περιοχή, ώστε να καλύπτεται μεγαλύτερο μέρος της πραγματικής δαπάνης στέγασης σε ζώνες υψηλής ζήτησης.
Πρόγραμμα επιδότησης επιτοκίου στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας για νέους και νέες οικογένειες, με ρήτρα προστασίας από απότομες διακυμάνσεις Euribor και ανώτατο πλαφόν επιτοκίου για ορισμένο διάστημα.
Διεύρυνση του μηχανισμού ρύθμισης οφειλών για δανειολήπτες σε καθυστέρηση, με μακρύτερη περίοδο επιμήκυνσης, grace period τόκων και κίνητρα για έγκαιρη αναδιάρθρωση.
Στοχευμένα προγράμματα ανακαίνισης/ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών με υψηλότερα ποσοστά επιδότησης για ιδιοκτήτες που μισθώνουν σε χαμηλό εισόδημα ή πολύτεκνες οικογένειες.
Φορολογικά κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις (π.χ. μείωση συντελεστή εισοδήματος από ενοίκια υπό όρους σταθερών αυξήσεων και ενεργειακών παρεμβάσεων στο ακίνητο).
Αντικίνητρα για βραχυχρόνιες μισθώσεις σε κορεσμένες περιοχές (ποσοστώσεις/τέλη), με στόχο την επιστροφή κατοικιών στη μακροχρόνια αγορά.
Ειδικό κονδύλι στήριξης δημοτικών κοινωνικών κατοικιών και κενών δημοσίων κτιρίων που μετατρέπονται σε διαμερίσματα χαμηλού ενοικίου.
Ψηφιακή πλατφόρμα διαφάνειας στεγαστικού κόστους ανά περιοχή (ενδεικτικά ενοίκια, επιδοτήσεις, δικαιώματα-υποχρεώσεις), με εργαλεία σύγκρισης για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες.
Bonus μέτρο: πιλοτικό σχήμα “Rent-to-Own” για νέους εργαζόμενους, όπου μέρος του ενοικίου κεφαλαιοποιείται ως προκαταβολή αγοράς μετά από 3-5 έτη.
Τι ξεκινά από Νοέμβριο
Η αναβαθμισμένη επιδότηση ενοικίου με νέα όρια και ταχεία διαδικασία μέσω ενιαίας αίτησης, με αναδρομικότητα από τον μήνα έγκρισης.
Η πλατφόρμα σταθεροποίησης δόσεων στεγαστικών με άμεση επιλογή επιδότησης επιτοκίου ή μετατροπής σε ημι-σταθερό προϊόν, χωρίς έξοδα προεξόφλησης.
Η προκήρυξη για ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών ενοικίασης, με προτεραιότητα σε παλαιά κτίρια και απομακρυσμένες περιοχές.
Τι να κάνουν οι ενδιαφερόμενοι
Ενοικιαστές: να συγκεντρώσουν Ε1, Ε9 (αν υπάρχει), μισθωτήριο myAADE και IBAN για την αίτηση επιδότησης, και να ελέγξουν αν ο δήμος τους συμμετέχει σε δράσεις κοινωνικής κατοικίας.
Ιδιοκτήτες: να εξετάσουν ένταξη σε πρόγραμμα αναβάθμισης και τα φορολογικά κίνητρα μακροχρόνιας μίσθωσης, και να ενημερωθούν για τυχόν περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Δανειολήπτες: να αιτηθούν έγκαιρα ρύθμιση ή επιδότηση επιτοκίου μέσω της νέας πλατφόρμας, προσκομίζοντας δόσεις-ιστορικό δανείου και αποδεικτικά εισοδήματος.
Σημείωση: Οι τίτλοι και τα αριθμητικά όρια κάθε δράσης οριστικοποιούνται με τις σχετικές υπουργικές αποφάσεις και εγκυκλίους· συνιστάται παρακολούθηση των επίσημων ανακοινώσεων και της πλατφόρμας αιτήσεων για τις ακριβείς ημερομηνίες έναρξης και τα κριτήρια ένταξης.
