Γιάννης Καρούζος – Ηλίας Λιβάνης
Μία ακόμη πυκνή εβδομάδα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών διαμορφώνεται στο τέλος του Μαΐου, με επίκεντρο ακίνητα υψηλής αξίας, επαγγελματικές εγκαταστάσεις, κατοικίες σε ακριβές περιοχές και ακόμη ένα ιστορικό επιβατηγό σκάφος.
Από τη Γλυφάδα και τον Λυκαβηττό μέχρι τη Χαλκιδική και την Κηφισιά, οι διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης φέρνουν στην πλατφόρμα περιουσιακά στοιχεία με συνολικές τιμές εκκίνησης πολλών εκατομμυρίων ευρώ.
Ανάμεσα στις υποθέσεις που ξεχωρίζουν περιλαμβάνονται ακίνητα της KAROUZOS DEVELOPMENT, νέοι πλειστηριασμοί που συνδέονται με το Ησυχαστήριο «Εμμαούς», το ιστορικό σκάφος «LADY L», αλλά και κατοικίες που συνδέονται με την περιουσία του Ηλία Λιβάνη.
KAROUZOS DEVELOPMENT
Στις 29 Μαΐου 2026 έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικός πλειστηριασμός για τρία ακίνητα που ανήκουν στην εταιρεία KAROUZOS DEVELOPMENT ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε., στο πλαίσιο διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης που βρίσκεται σε εξέλιξη.
Το χαρτοφυλάκιο που οδηγείται στο ηλεκτρονικό σφυρί περιλαμβάνει δύο οικιστικά ακίνητα και ένα εμπορικό ακίνητο σε σημεία υψηλής αξίας της περιοχής.
Συγκεκριμένα, στον πλειστηριασμό περιλαμβάνεται διαμέρισμα ημιυπογείου 40 τετραγωνικών μέτρων στην οδό Κύπρου 49 με τιμή πρώτης προσφοράς 157.000 ευρώ, καθώς και διαμέρισμα τρίτου ορόφου 60 τετραγωνικών μέτρων στην ίδια πολυκατοικία, με αρχική τιμή εκκίνησης τις 267.000 ευρώ. Παράλληλα, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνει εμπορικό ακίνητο – κατάστημα συνολικής επιφάνειας 320 τετραγωνικών μέτρων επί της Λεωφόρου Δημητρίου Γούναρη 167–169, με τιμή πρώτης προσφοράς που φτάνει τα 1.012.000 ευρώ.
Η συνολική αξία εκκίνησης των ακινήτων υπερβαίνει το 1,43 εκατ. ευρώ, ενώ για τη συμμετοχή στη διαδικασία απαιτείται η κατάθεση εγγυοδοσίας ίσης με το 30% της τιμής πρώτης προσφοράς ανά ακίνητο.
Ιερόν Γυναικείον Ησυχαστήριον
Επανεμφάνιση στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών καταγράφει το «Ιερόν Γυναικείον Ησυχαστήριον η Ανάστασις του Χριστού» με τον ειδικό τίτλο «Εμμαούς», καθώς σειρά ακινήτων που συνδέονται με την περιουσία του οδηγούνται εκ νέου σε διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης.
Στο πλαίσιο αυτό, για τις 27 Μαΐου έχει προγραμματιστεί, με επισπεύδουσα την doValue, πλειστηριασμός που αφορά επαγγελματικό ακίνητο στον Πολύγυρο Χαλκιδικής. Η διαδικασία περιλαμβάνει ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 614,37 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 270.000 ευρώ, καθώς και τον υπόγειο χώρο του ίδιου ακινήτου επιφάνειας 480 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 75.000 ευρώ. Η συνολική αξία πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται στις 345.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου, στους χώρους του λειτουργούν υπηρεσίες που χρησιμοποιούνται για ιατρεία, αναμονή και διοικητικές ανάγκες του πρώην ΙΚΑ και νυν ΕΦΚΑ, ενώ ο υπόγειος χώρος αξιοποιείται ως αποθήκη.
Η συγκεκριμένη υπόθεση εντάσσεται σε μια ευρύτερη σειρά πλειστηριασμών που αφορούν ακίνητα τα οποία είχαν αποκτηθεί τα προηγούμενα χρόνια και περιλάμβαναν εμπορικές εγκαταστάσεις, οικιστικά συγκροτήματα καθώς και εκτάσεις γης. Σε αρκετές περιπτώσεις πρόκειται για επαγγελματικά ακίνητα που είχαν εξασφαλισμένη μισθωτική χρήση.
Μεταξύ των ακινήτων που είχαν προσελκύσει ιδιαίτερο ενδιαφέρον τα προηγούμενα χρόνια συγκαταλέγεται και πολυώροφο κτήριο στην οδό Μετσόβου στην Αθήνα, το οποίο είχε χρησιμοποιηθεί στο παρελθόν για τη στέγαση της ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού και πλειστηριάστηκε το 2022.
Παράλληλα, έχουν προγραμματιστεί νέες διαδικασίες για δικαιώματα επί 15 αγροτεμαχίων στην περιοχή Ασβεστοχωρίου του Δήμου Πυλαίας – Χορτιάτη, στη θέση «Ορλιάκ Τσεσμέ», με ημερομηνία διεξαγωγής στις 17 Ιουνίου και τιμές πρώτης προσφοράς που κυμαίνονται από 1.950 έως 18.500 ευρώ.
Το Ησυχαστήριο είχε απασχολήσει στο παρελθόν τη δημόσια συζήτηση και τη Δικαιοσύνη σε σχέση με τον τρόπο διαχείρισης και απόκτησης περιουσιακών στοιχείων. Το 2015 παραπέμφθηκαν σε δίκη έξι πρόσωπα για αδικήματα που συνδέονταν με οικονομική διαχείριση και χρηματοδοτικές πράξεις προηγούμενων ετών. Ωστόσο, τον Φεβρουάριο του 2019 το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων Θεσσαλονίκης έκρινε ομόφωνα ότι δεν στοιχειοθετήθηκαν οι κατηγορίες κακουργηματικού χαρακτήρα και προχώρησε στην αθώωση των εμπλεκομένων.
Παρά τη δικαστική εξέλιξη, οι διαδικασίες αξιοποίησης και εκποίησης μέρους της ακίνητης περιουσίας μέσω πλειστηριασμών συνεχίζονται έως σήμερα.
Νέος πλειστηριασμός για το σκάφος «LADY L»
Επανέρχεται στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών το επιβατηγό σκάφος «LADY L», καθώς έχει προγραμματιστεί νέα διαδικασία εκποίησής του για τις 27 Μαΐου 2026 στις 10:00, με σημαντικά χαμηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς σε σχέση με προηγούμενη απόπειρα.
Ο πλειστηριασμός αφορά κινητό περιουσιακό στοιχείο και ειδικότερα πλοίο κατηγορίας επιβατηγών – οχηματαγωγών, με οφειλέτρια την εταιρεία PRINCESS LAMDA YACHTING MCPY (ΠΡΙΝΣΕΣ ΛΑΜΔΑ ΓΙΩΤΙΝΓΚ Ναυτιλιακή Εταιρεία Πλοίων Αναψυχής) και επισπεύδουσα την ΠΑΡΑΛΟΣ Βιομηχανική Ενεργειακή Εμπορική και Τεχνική Ανώνυμη Εταιρεία.
Η διαδικασία αναρτήθηκε στις 29 Απριλίου 2026, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε στις 300.000 ευρώ, έναντι αισθητά υψηλότερου ποσού σε προηγούμενη απόπειρα εκποίησης.
Το «LADY L» αποτελεί σκάφος με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και μακρά ιστορία. Πρόκειται για ξύλινης κατασκευής επιβατηγό πλοίο μήκους 33,10 μέτρων, το οποίο ναυπηγήθηκε το 1944 στη Μεγάλη Βρετανία και μετασκευάστηκε το 2008. Φέρει ελληνική σημαία, αριθμό νηολογίου 6228 Πειραιά και διεθνές διακριτικό σήμα SV 4376.
Το πλοίο διαθέτει ένα κατάστρωμα και ένα ιστίο, ενώ είναι εξοπλισμένο με δύο κινητήρες ντίζελ ισχύος 320 IHP. Οι διαστάσεις του περιλαμβάνουν πλάτος 5,50 μέτρα και βάθος 2,02 μέτρα, ενώ η ολική χωρητικότητα ανέρχεται σε 116,75 κόρους και η καθαρή χωρητικότητα σε 63,13 κόρους.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το σκάφος βρίσκεται αραγμένο σε εγκαταστάσεις ναυπηγείου στην Ελευσίνα, όπου είχαν ξεκινήσει εργασίες επισκευής και ανακαίνισης χωρίς να έχουν ολοκληρωθεί. Το πλοίο τελεί υπό ανακατασκευή και παραμένει εκτός επιχειρησιακής χρήσης.
Το «LADY L» ήταν στο παρελθόν εγγεγραμμένο υπό σημαία Παναμά και έφερε την ονομασία «GOLDEN ARROW», ενώ στην ιδιοκτησία της σημερινής εταιρείας πέρασε το 2018.
Επί του πλοίου έχουν εγγραφεί αναγκαστικές κατασχέσεις που σχετίζονται με απαιτήσεις πιστωτών, μεταξύ των οποίων και απαίτηση υπέρ της επισπεύδουσας εταιρείας, γεγονός που οδήγησε στη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης και στη νέα προσπάθεια εκποίησης μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού.
Διπλό ηλεκτρονικό σφυρί για ακίνητα του Ηλία Λιβάνη
Δύο ακίνητα υψηλής αξίας που συνδέονται με την περιουσία του Ηλία Λιβάνη οδηγούνται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό στις 28 Μαΐου 2026, στο πλαίσιο διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης που επισπεύδονται από τη doValue Greece, υπό την ιδιότητά της ως διαχειρίστριας απαιτήσεων της εταιρείας ειδικού σκοπού BLUEBELL ISSUER DESIGNATED ACTIVITY COMPANY. Οι δύο ξεχωριστές διαδικασίες αφορούν κατοικίες σε περιοχές με υψηλή οικιστική αξία – κοντά στον Λυκαβηττό και στην Κηφισιά – ενώ η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς προσεγγίζει το 1 εκατ. ευρώ, διαμορφούμενη στα 978.000 ευρώ.
Κοινό στοιχείο και των δύο πλειστηριασμών αποτελεί το γεγονός ότι οι κατασχέσεις επιβλήθηκαν για απαίτηση ύψους 200.000 ευρώ, πλέον εξόδων εκτέλεσης και πλειστηριασμού, με βάση εκτελεστό τίτλο που ανάγεται σε διαταγή πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.
Η πρώτη διαδικασία αφορά ακίνητο που βρίσκεται στην Αθήνα, επί των οδών Δασκαλογιάννη 10–12 και Παλιγγενεσίας, στην περιοχή «Πινακωτά», σε μικρή απόσταση από τον Λυκαβηττό.
Στο σφυρί οδηγείται διαμέρισμα τρίτου ορόφου συνολικής επιφάνειας 151 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο αποτελεί μέρος πολυκατοικίας που ανεγέρθηκε στις αρχές της δεκαετίας του 1990. Σύμφωνα με την περιγραφή του ακινήτου, περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, διάδρομο και μεγάλες βεράντες με πρόσοψη προς την οδό Δασκαλογιάννη αλλά και προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου.
Στην ίδια ιδιοκτησία περιλαμβάνεται αποθήκη υπογείου επιφάνειας 10 τ.μ., ενώ στη διαδικασία πλειστηριασμού εντάσσεται και ανεξάρτητη θέση στάθμευσης υπογείου επιφάνειας 12,8 τ.μ..
Η εμπορική αξία του διαμερίσματος προσδιορίστηκε στις 555.000 ευρώ και της θέσης στάθμευσης στις 15.000 ευρώ, με αποτέλεσμα η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να διαμορφώνεται στις 570.000 ευρώ.
Η έκθεση εκτίμησης κάνει ιδιαίτερη αναφορά στη θέση του ακινήτου, επισημαίνοντας ότι βρίσκεται σε ήσυχο σημείο του κέντρου της Αθήνας και σε μικρή απόσταση από τον λόφο του Λυκαβηττού. Παράλληλα, από την εξωτερική αυτοψία που πραγματοποιήθηκε προκύπτει ότι η κατάσταση συντήρησης του ακινήτου αξιολογήθηκε ως καλή.
Την ίδια ημέρα έχει προγραμματιστεί και δεύτερος πλειστηριασμός που αφορά ακίνητο στην Κηφισιά, επί της οδού Τατοΐου 31, στην περιοχή «Πηγαδάκια».
Πρόκειται για κατοικία που αποτελεί τμήμα οργανωμένου συγκροτήματος επαύλεων και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα – ισόγειο και πρώτο όροφο – συνολικής επιφάνειας 144,72 τετραγωνικών μέτρων.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει στο ισόγειο χώρους υποδοχής, κουζίνα και βοηθητικούς χώρους, ενώ στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, λουτρό και δύο εξώστες. Τα δύο επίπεδα συνδέονται εσωτερικά με σκάλα.
Η ιδιοκτησία συνοδεύεται από αποκλειστική χρήση ιδιωτικής αυλής, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης επιφανείας 14,88 τ.μ. και 12 τ.μ., καθώς και αποθήκη υπογείου 5,36 τ.μ.
Η συνολική αποτίμηση των ακινήτων διαμορφώθηκε στις 408.000 ευρώ, εκ των οποίων:
- 391.000 ευρώ αντιστοιχούν στην κατοικία,
- 8.000 ευρώ στην πρώτη θέση στάθμευσης,
- 6.000 ευρώ στη δεύτερη θέση στάθμευσης,
- 3.000 ευρώ στην αποθήκη.
Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε ευρύτερο συγκρότημα κατοικιών που έχει αναπτυχθεί σε οικόπεδο έκτασης άνω των 7.400 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους, υπόγειες εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής.
Η εκτίμηση που πραγματοποιήθηκε μέσω εξωτερικής αυτοψίας καταγράφει πολύ καλή εικόνα συντήρησης, ενώ σημειώνεται ότι το συγκρότημα ανεγέρθηκε στα μέσα της δεκαετίας του 1980.
