Πώς κινείται η αγορά real estate στο Ηράκλειο – Οι παράγοντες που αυξάνουν τη ζήτηση και τις τιμές

Παράλληλα, η κατασκευή του νέου διεθνούς αεροδρομίου στο Καστέλι και άλλα έργα υποδομών ενισχύουν την εικόνα της πόλης ως κέντρου ανάπτυξης, με αποτέλεσμα την άνοδο στις αξίες των ακινήτων.

Η ζήτηση από φοιτητές και προσωπικό του Πανεπιστημίου Κρήτης παραμένει σταθερά υψηλή, ιδίως για μικρά διαμερίσματα, δημιουργώντας πρόσθετη πίεση στις τιμές ενοικίων.

Τέλος, το αυξημένο κόστος κατασκευής και η περιορισμένη διάθεση νέων κατοικιών ανεβάζουν τις τιμές τόσο στις πωλήσεις όσο και στις μισθώσεις, οδηγώντας στη συνολική ανατίμηση της αγοράς.

Το β’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης στο Ηράκλειο Κρήτης, έφτασε τα 1.778 ευρώ ανά τ.μ. από 1.552 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 14,60%.

Όσον αφορά τα ενοίκια, η μέση τιμή ανέρχεται στα 9,50 ευρώ ανά τ.μ. από 8,80 ευρώ πέρσι. Σημειώθηκε δηλαδή, η άνοδος της τάξεως των 8%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πωλήσεις

• Μονοκατοικία, 190 τ.μ., 1ος όροφος, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.052,63 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 93 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.516 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 113 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.274 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 84 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.892 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 113 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.247 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοίκια

• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 14,29 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 6,5 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 83 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 6,2 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 17,14 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 30 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 15,67 ευρώ ανά τ.μ.

πηγη  news247.gr